Na última sexta-feira (7), a Receita Federal divulgou a tabela do Valor da Terra Nua referente ao exercício de 2026. Os dados servem como parâmetro para o preenchimento da Declaração do Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (DITR) e para a apuração do ITR. O prazo para entregar a declaração começou nesta segunda-feira (10) e termina em 30 de setembro.
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O que é o Valor da Terra Nua?
O Valor da Terra Nua, conhecido pela sigla VTN, corresponde ao preço de mercado da terra sem considerar construções e outros investimentos feitos no imóvel. Nesse cálculo, entram o solo e a vegetação natural da propriedade.
Construções, instalações e benfeitorias não fazem parte do VTN. O mesmo vale para culturas permanentes ou temporárias, pastagens cultivadas ou melhoradas e florestas plantadas. Para chegar ao valor, devem ser observados fatores como a localização e a aptidão agrícola da terra.
Com isso, o cálculo considera apenas o valor da terra, sem incluir estruturas ou melhorias feitas na propriedade. Na DITR, os valores divulgados pela Receita Federal servem como referência para a declaração do ITR. A tabela permite consultar os parâmetros disponíveis para o município onde o imóvel rural está localizado.
O valor informado, porém, deve corresponder ao preço de mercado da terra em 1º de janeiro do ano da declaração. Por esse motivo, a tabela do Valor da Terra Nua deve ser usada como referência. O contribuinte também precisa considerar as características do imóvel e os critérios previstos na legislação.
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Prazo da DITR 2026 vai até 30 de setembro
A DITR 2026 pode ser entregue até as 23h59min59s do dia 30 de setembro, pelo horário de Brasília. A obrigação alcança, entre outros casos, pessoas físicas e jurídicas proprietárias, titulares do domínio útil ou possuidoras de imóvel rural, salvo as situações de imunidade ou isenção previstas na legislação.
Neste ano, a Receita disponibilizou o serviço Minhas Declarações do ITR. A ferramenta permite preencher e transmitir a declaração pela internet. O acesso ocorre com conta Gov.br de nível Prata ou Ouro. Pessoas físicas com imóvel rural de até 100 hectares também podem utilizar o Programa ITR 2026.
Quem entregar a declaração após o prazo fica sujeito à multa de 1% ao mês-calendário ou fração de atraso sobre o imposto devido. O valor mínimo da penalidade é de R$ 50.
Fonte: Receita Federal
Perguntas frequentes
A tabela está disponível no site da Receita Federal e apresenta os valores por estado, município e tipo de aptidão da terra.
Não. A tabela serve como referência. O valor informado na DITR deve considerar o preço de mercado da terra e as características do imóvel rural.
Um valor incorreto pode alterar o cálculo do imposto. Nesse caso, o contribuinte pode precisar retificar a declaração e corrigir as informações enviadas.
Gi, Gestora Inteligente